ПРАВИТЕЛЬСТВЕННАЯ НЕДЕЛЯ: Программа модернизации ЖКХ поможет собственникам квартир эффективнее управлять общим имуществом
29.04.2011 19:30 (просмотров: 4)
В докладе Всемирного банка в 2010 году Казахстан признан лидером по проведению реформ в интересах бизнеса - об этом говорил Президент Нурсултан Назарбаев в своем Послании народу «Построим будущее вместе», отметив, что работа по улучшению бизнес-климата будет продолжаться.
Выполняя поручения Главы государства, Правительство выдвинуло новые законодательные инициативы для защиты бизнеса, и в ближайшее время в Казахстане должны быть приняты кардинальные меры по снижению давления на бизнес со стороны правоохранительных органов.
В понедельник, 25 апреля, в Министерстве иностранных дел состоялось совещание по вопросам привлечения инвестиций и улучшения инвестиционного климата в стране. Вице-премьер - министр индустрии и новых технологий Асет Исекешев доложил о мерах, принимаемых для выполнения поручений Главы государства в этой сфере. Он отметил, что уже назревает необходимость формирования привлекательных условий для инвесторов, ориентированных не только на сырьевые секторы экономики, но и на рынки сбыта, и на высокие технологии. Для достижения поставленных целей, как считает министр, необходимо использовать возможности Таможенного союза, внести соответствующие изменения в инвестиционное законодательство, создавать инновационную инфраструктуру.
На заседании Правительства во вторник, 26 апреля, министр экономического развития и торговли Кайрат Келимбетов сообщил, что, по предварительной оценке, рост ВВП в первом квартале 2011 года составил 6,5 процента.
Объем промышленного производства вырос на 6 процентов, рост в обрабатывающем секторе составил 8 процентов, в горнодобывающей отрасли - 5 процентов. Министр отметил, что в этом году возможно добиться прироста ВВП на 7 процентов. Министр финансов Болат Жамишев доложил о ходе исполнения республиканского бюджета. Доходы в первом квартале составили 885 миллиарда тенге, при этом налоговые поступления составили 664 миллиарда тенге и выполнены на 117,4 процента.
В ходе обсуждения Премьер-Министр Карим Масимов напомнил о том, что в сентябре будут вноситься поправки в бюджет. Поэтому, по итогам первого полугодия необходимо вносить предложения для того, чтобы точно исполнять планы по освоению средств. К.Масимов также отметил, что с учетом поставленных Главой государства задач и экономических итогов первого квартала, необходимо внести соответствующие поправки в ряд правительственных документов.
Председатель Агентства по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства Серик Нокин представил новую Программу модернизации ЖКХ.
Программа охватывает два основных взаимосвязанных элемента ЖКХ: это коммунальный сектор и многоквартирные жилые дома. Предусмотрено почти 50-процентное обновление сетей тепло-, электро- и газоснабжения - к 2020 году протяженность модернизированных сетей будет составлять 20,7 тысячи километров. Более 11,5 тысячи многоквартирных жилых домов будут отремонтированы, работа по содержанию домов станет более прозрачной и качественной. Модернизация коммунальных систем будет производиться как за счет бюджетных средств, так и за счет тарифов, посредством реализации инвестиционных программ предприятий. Особое внимание в новой Программе развития жилищно-коммунального хозяйства уделено капитальному ремонту домов. На сегодня в капитальном ремонте нуждаются 32 процента многоквартирных жилых домов. Их ремонт будет проводиться за счет создания новой модели жилищных отношений и специальных механизмов совместного финансирования. В итоге, доля объектов, требующих капитального ремонта, должна снизиться с 32 до 22 процентов к 2015 году. А к 2020 году этот показатель уменьшится до 10 процентов.
Согласно программе, по первому механизму из республиканского бюджета будут выделены трансферты местным исполнительным органам. Между КСК, подрядчиком и СПК будут заключены договоры. Собственники квартир внесут в КСК первоначальный взнос в размере 15 процентов от общей стоимости ремонта. Эти средства КСК использует для оплаты ремонтных работ, выполненных подрядчиком. Затем, в течение срока, установленного договором, владельцы квартир производят ежемесячные взносы на сберегательный счет. Накопленные средства со сберегательного счета используются для оплаты выполненных работ. Как ожидается, в течение 10 лет в качестве первоначальных взносов жители направят на ремонт более 15 миллиардов тенге. Вложенные средства из других источников, которые подлежат возврату владельцами квартир, составят 90 миллиардов тенге. Другие источники - это банки второго уровня, международные финансовые институты и Фонд развития ЖКХ.
По второму механизму из республиканского бюджета акимату области выделяются кредиты под 0,1 процента годовых на 7 лет. Акимат области предоставляет кредит акимату города, который создает специализированную уполномоченную организацию - ТОО или АО со 100-процентным участием государства или привлекает аналогичные действующие компании. В 2011-2012 годы акимат города капитализирует ТОО, а в последующие годы - предоставляет ему кредиты. Между КСК, который является заказчиком, и ТОО заключается договор. По согласованию с общим собранием владельцев квартир ТОО выбирает субподрядчиков для выполнения ремонтных работ. ТОО своими силами и с привлечением субподрядчиков производит различные виды ремонта общего имущества. Собственники квартир вносят в КСК первоначальный взнос в размере 15 процентов от общей стоимости ремонта. Эти средства КСК использует для оплаты ремонтных работ, выполненных ТОО.
В течение срока, установленного договором, владельцы квартир производят ежемесячные взносы на сберегательный счет. Накопленные средства со сберегательного счета причисляются в ТОО в качестве оплаты выполненных работ в рассрочку. Суммы, возвращенные жителями, ТОО использует на ремонт других домов. В течение 7 лет в качестве первоначальных взносов жители направят на ремонт более 14 миллиардов тенге. Объем работ, выполненный ТОО за счет своих средств, составит 80 миллиардов тенге.
Важно отметить, что при реализации указанных механизмов ремонта жилых домов предусмотрена адресная поддержка малообеспеченных граждан. Им будет оказана жилищная помощь для оплаты расходов на ремонт общего имущества объекта кондоминиума и взносов на накопление средств. Для этого из республиканского бюджета предусмотрено выделение 109 миллиардов тенге за 10 лет. Учитывая отсутствие предварительных накоплений владельцев квартир, в текущем году указанные механизмы будут реализованы без первоначальных взносов собственников квартир. Начиная с 2012 года первоначальный взнос обязателен.
В соответствии с Программой, в текущем году во всех областных центрах будут реализованы пилотные проекты по термомодернизации жилых домов, при которых одновременно проводится ремонт кровли и модернизация фасада здания. После соответствующих мероприятий, теплопотребление здания снижается в два раза. В рамках проводимой реформы жилищно-коммунального хозяйства произойдут также изменения в сфере жилищных отношений.
Программа модернизации ЖКХ поможет собственникам эффективнее управлять общим имуществом. В частности, реформа управления подразумевает передачу части технических функций по содержанию и эксплуатации домов от КСК к профессиональным управляющим компаниям. За органом управления кондоминиумом, при этом, останутся функции созыва и организации собраний жильцов, контроля за сохранностью общего имущества, подписания договоров на управление, распоряжения средствами КСК. Конечный потребитель в итоге получает улучшение качества услуг и снижение их стоимости за счет создания конкурентной среды.
На заседании был также рассмотрен новый проект программы «Ак булак» - по обеспечению населения питьевой водой и услугами водоотведения, - на 2011-2020 годы. В рамках программы к 2020 году планируется довести центральное водоснабжение до 100 процентов в городах и до 80 процентов - в селах. В настоящее время обеспечение центральным водоснабжением составляет в городах 82 процента, в селах - 42,5 процента.
В среду, 27 апреля, Премьер-Министр провел совещание по развитию «электронного правительства», на котором поставил задачу добиться скорости передачи информации в 100 Мбит/с.
В четверг, 28 апреля, в Караганде прошло заседание Республиканского совета по индустриализации под председательством Асета Исекешева. В ходе заседания министр отметил, что большинство проектов, запущенных в прошлом году, уже выходят на проектную мощность.
В пятницу, 29 апреля, под председательством К.Масимова прошло заседание оргкомитета по проведению в Астане ежегодного собрания Совета управляющих Европейского банка реконструкции и развития, которое намечено на 20-21 мая. Одновременно с ежегодным заседанием ЕБРР проведет и Деловой форум под лозунгом «Поддержка рынков - встреча Азии и Европы». В пятницу Премьер-Министр провел также совещание по мерам достижения 7-процентного роста экономики.
www.inform.kz
В докладе Всемирного банка в 2010 году Казахстан признан лидером по проведению реформ в интересах бизнеса - об этом говорил Президент Нурсултан Назарбаев в своем Послании народу «Построим будущее вместе», отметив, что работа по улучшению бизнес-климата будет продолжаться.
Выполняя поручения Главы государства, Правительство выдвинуло новые законодательные инициативы для защиты бизнеса, и в ближайшее время в Казахстане должны быть приняты кардинальные меры по снижению давления на бизнес со стороны правоохранительных органов.
В понедельник, 25 апреля, в Министерстве иностранных дел состоялось совещание по вопросам привлечения инвестиций и улучшения инвестиционного климата в стране. Вице-премьер - министр индустрии и новых технологий Асет Исекешев доложил о мерах, принимаемых для выполнения поручений Главы государства в этой сфере. Он отметил, что уже назревает необходимость формирования привлекательных условий для инвесторов, ориентированных не только на сырьевые секторы экономики, но и на рынки сбыта, и на высокие технологии. Для достижения поставленных целей, как считает министр, необходимо использовать возможности Таможенного союза, внести соответствующие изменения в инвестиционное законодательство, создавать инновационную инфраструктуру.
На заседании Правительства во вторник, 26 апреля, министр экономического развития и торговли Кайрат Келимбетов сообщил, что, по предварительной оценке, рост ВВП в первом квартале 2011 года составил 6,5 процента.
Объем промышленного производства вырос на 6 процентов, рост в обрабатывающем секторе составил 8 процентов, в горнодобывающей отрасли - 5 процентов. Министр отметил, что в этом году возможно добиться прироста ВВП на 7 процентов. Министр финансов Болат Жамишев доложил о ходе исполнения республиканского бюджета. Доходы в первом квартале составили 885 миллиарда тенге, при этом налоговые поступления составили 664 миллиарда тенге и выполнены на 117,4 процента.
В ходе обсуждения Премьер-Министр Карим Масимов напомнил о том, что в сентябре будут вноситься поправки в бюджет. Поэтому, по итогам первого полугодия необходимо вносить предложения для того, чтобы точно исполнять планы по освоению средств. К.Масимов также отметил, что с учетом поставленных Главой государства задач и экономических итогов первого квартала, необходимо внести соответствующие поправки в ряд правительственных документов.
Председатель Агентства по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства Серик Нокин представил новую Программу модернизации ЖКХ.
Программа охватывает два основных взаимосвязанных элемента ЖКХ: это коммунальный сектор и многоквартирные жилые дома. Предусмотрено почти 50-процентное обновление сетей тепло-, электро- и газоснабжения - к 2020 году протяженность модернизированных сетей будет составлять 20,7 тысячи километров. Более 11,5 тысячи многоквартирных жилых домов будут отремонтированы, работа по содержанию домов станет более прозрачной и качественной. Модернизация коммунальных систем будет производиться как за счет бюджетных средств, так и за счет тарифов, посредством реализации инвестиционных программ предприятий. Особое внимание в новой Программе развития жилищно-коммунального хозяйства уделено капитальному ремонту домов. На сегодня в капитальном ремонте нуждаются 32 процента многоквартирных жилых домов. Их ремонт будет проводиться за счет создания новой модели жилищных отношений и специальных механизмов совместного финансирования. В итоге, доля объектов, требующих капитального ремонта, должна снизиться с 32 до 22 процентов к 2015 году. А к 2020 году этот показатель уменьшится до 10 процентов.
Согласно программе, по первому механизму из республиканского бюджета будут выделены трансферты местным исполнительным органам. Между КСК, подрядчиком и СПК будут заключены договоры. Собственники квартир внесут в КСК первоначальный взнос в размере 15 процентов от общей стоимости ремонта. Эти средства КСК использует для оплаты ремонтных работ, выполненных подрядчиком. Затем, в течение срока, установленного договором, владельцы квартир производят ежемесячные взносы на сберегательный счет. Накопленные средства со сберегательного счета используются для оплаты выполненных работ. Как ожидается, в течение 10 лет в качестве первоначальных взносов жители направят на ремонт более 15 миллиардов тенге. Вложенные средства из других источников, которые подлежат возврату владельцами квартир, составят 90 миллиардов тенге. Другие источники - это банки второго уровня, международные финансовые институты и Фонд развития ЖКХ.
По второму механизму из республиканского бюджета акимату области выделяются кредиты под 0,1 процента годовых на 7 лет. Акимат области предоставляет кредит акимату города, который создает специализированную уполномоченную организацию - ТОО или АО со 100-процентным участием государства или привлекает аналогичные действующие компании. В 2011-2012 годы акимат города капитализирует ТОО, а в последующие годы - предоставляет ему кредиты. Между КСК, который является заказчиком, и ТОО заключается договор. По согласованию с общим собранием владельцев квартир ТОО выбирает субподрядчиков для выполнения ремонтных работ. ТОО своими силами и с привлечением субподрядчиков производит различные виды ремонта общего имущества. Собственники квартир вносят в КСК первоначальный взнос в размере 15 процентов от общей стоимости ремонта. Эти средства КСК использует для оплаты ремонтных работ, выполненных ТОО.
В течение срока, установленного договором, владельцы квартир производят ежемесячные взносы на сберегательный счет. Накопленные средства со сберегательного счета причисляются в ТОО в качестве оплаты выполненных работ в рассрочку. Суммы, возвращенные жителями, ТОО использует на ремонт других домов. В течение 7 лет в качестве первоначальных взносов жители направят на ремонт более 14 миллиардов тенге. Объем работ, выполненный ТОО за счет своих средств, составит 80 миллиардов тенге.
Важно отметить, что при реализации указанных механизмов ремонта жилых домов предусмотрена адресная поддержка малообеспеченных граждан. Им будет оказана жилищная помощь для оплаты расходов на ремонт общего имущества объекта кондоминиума и взносов на накопление средств. Для этого из республиканского бюджета предусмотрено выделение 109 миллиардов тенге за 10 лет. Учитывая отсутствие предварительных накоплений владельцев квартир, в текущем году указанные механизмы будут реализованы без первоначальных взносов собственников квартир. Начиная с 2012 года первоначальный взнос обязателен.
В соответствии с Программой, в текущем году во всех областных центрах будут реализованы пилотные проекты по термомодернизации жилых домов, при которых одновременно проводится ремонт кровли и модернизация фасада здания. После соответствующих мероприятий, теплопотребление здания снижается в два раза. В рамках проводимой реформы жилищно-коммунального хозяйства произойдут также изменения в сфере жилищных отношений.
Программа модернизации ЖКХ поможет собственникам эффективнее управлять общим имуществом. В частности, реформа управления подразумевает передачу части технических функций по содержанию и эксплуатации домов от КСК к профессиональным управляющим компаниям. За органом управления кондоминиумом, при этом, останутся функции созыва и организации собраний жильцов, контроля за сохранностью общего имущества, подписания договоров на управление, распоряжения средствами КСК. Конечный потребитель в итоге получает улучшение качества услуг и снижение их стоимости за счет создания конкурентной среды.
На заседании был также рассмотрен новый проект программы «Ак булак» - по обеспечению населения питьевой водой и услугами водоотведения, - на 2011-2020 годы. В рамках программы к 2020 году планируется довести центральное водоснабжение до 100 процентов в городах и до 80 процентов - в селах. В настоящее время обеспечение центральным водоснабжением составляет в городах 82 процента, в селах - 42,5 процента.
В среду, 27 апреля, Премьер-Министр провел совещание по развитию «электронного правительства», на котором поставил задачу добиться скорости передачи информации в 100 Мбит/с.
В четверг, 28 апреля, в Караганде прошло заседание Республиканского совета по индустриализации под председательством Асета Исекешева. В ходе заседания министр отметил, что большинство проектов, запущенных в прошлом году, уже выходят на проектную мощность.
В пятницу, 29 апреля, под председательством К.Масимова прошло заседание оргкомитета по проведению в Астане ежегодного собрания Совета управляющих Европейского банка реконструкции и развития, которое намечено на 20-21 мая. Одновременно с ежегодным заседанием ЕБРР проведет и Деловой форум под лозунгом «Поддержка рынков - встреча Азии и Европы». В пятницу Премьер-Министр провел также совещание по мерам достижения 7-процентного роста экономики.
www.inform.kz
03.05.2011